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(auf Seite 4 und 5 finden sich nicht bebaubare Grundstücke wie Olivenhaine, Ackerflächen oder Weinberge zur landwirtschaftlichen Nutzung oder auch als Abstellfläche für Wohnwagen/Wohnmobile)
Liebe Apulien-Interessierte,
Sie finden auf diesen Seiten
eine Übersicht von Grundstücken rund um Manduria,
Sava und St. Pietro in Bevagna.
Weitere Erläuterungen am Fuß der Seite.
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Grundstück
„Tre“ NEU:
Schnäppchen!
- 300-400
ca. 50 Jahre alte Olivenbäume -
zwischen Manduria, Avetrana
und dem Meer im Gebiet Castelli gelegen - Manduria liegt etwa 4 km entfernt, San Pietro 4 km, Avetrana 4 km
- Zum
Meer sind es ca. 4 km Luftlinie - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet. In einem Umkreis von 1-2 km hat es 3 Agriturismi. - ruhige
und sehr angenehme Lage -
Stromleitung direkt am Grundstück, zwei Zisterne vorhanden -
asphaltierte, aber kaum befahrene Erschließungsstraße direkt an
der Grundstücksgrenze - Preis
50.000 Euro |
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Grundstück
„Antonio“ NEU
- ca. 60
alte, knorrige Olivenbäume, mind. 100 Jahre alt -
zwischen Manduria, Avetrana
und dem Meer auf dem Land gelegen - Manduria liegt etwa 2 km entfernt, Avetrana
4 km - Zum Meer
sind es ca. 8 km Luftlinie - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet, aber bewohnt - ruhige
und sehr angenehme Lage - Strom-
und Telefonleitung direkt am Grundstück, Brunnen kann gebohrt werden -
Privat-Erschließungsstraße bis zur Grundstücksgrenze - Preis
28.000 Euro |
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Grundstück
„Scorcora“
- 50
Olivenbäume - 4000 qm
Weinreben, außerdem Obstbäume, Kaktusfeigen, Artischocken - Viel
Freiraum zum Hausbau - An der
„Tarantina“, der Straße zwischen
San Pietro und Maruggio (also optimale
Verkehrserschließung). - Manduria liegt etwa 8 km entfernt, San Pietro 1 km - Zum
Meer sind es ca. 800 Meter Luftlinie - Von
einer Dachterrasse Meerblick möglich -
Stromleitung direkt am Grundstück, Telefonmasten ca. 300-400 m entfernt,
kein Brunnen, aber Zisterne auf dem Grundstück - Preis
60.000 Euro VHB |
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Grundstück
„Thomas“ - Größe ca. 5 Hektar
(mögliche Hausgröße 200 qm). Mehrere kleine Grundstücke
werden hier zusammengezählt. Bei Grundstücksteilung zwischen 2
Personen können jeweils 200 qm gebaut werden -
Hunderte von Olivenbäumen auf dem Grundstück (genaue Bestimmung ist
aufgrund der Menge nicht möglich) -
zwischen Manduria und Sava
auf dem Land gelegen, in einer sehr schönen und ruhigen Gegend - Manduria liegt etwa 2 km entfernt, das Meer 9 km - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet - Strom-
und Telefonleitung direkt am Grundstück, kein Brunnen vorhanden - der
Erschließungsweg führt durch das Grundstück hindurch -
Möglichkeit zum Abstellen von Wohnwagen oder Wohnmobilen - Preis
110.000 Euro |
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Grundstück
„Staffa“
- ca.
50-60 Olivenbäume und einige Obstbäume (Feigen, Birnen),
Kaktusfeigen - viel
Freiraum zum Hausbau, sehr gut bebaubares, ebenes Grundstück ohne Steine - Im Dreieck
zwischen Manduria (4 km), Avetrana
(4km) und dem Meer (4 km) gelegen - zum
Grundstück führt eine apshaltierte
Straße - absolut
ruhige Lage in einem Olivenhain, weit entfernt von jeglichen
Durchgangsstraßen. - locker
bebautes Gebiet, in dem einige Häuser das ganze Jahr bewohnt sind. In
ca. 500 Meter Entfernung entsteht rund um eine alte Masseria
ein Agriturismo, der für die weitere
Erschließung des Gebiets sorgen wird -
Stromleitung direkt am Grundstück, kein Brunnen - Preis
25.000 Euro |
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Grundstück
„Masseria“
- lockere
Bepflanzung mit Olivenbäumen - bei San
Pietro in Bevagna gelegen, Richtung Maruggio/Campomarino - Manduria liegt etwa 9 km entfernt, San Pietro 1 km - Zum
Meer sind es ca. 1,5 km Luftlinie, Meersicht auf jeden Fall von einer
Dachterrasse aus. Von einer Ecke des Grundstücks, die auch für die
Bebauung genutzt werden kann, direkte Meersicht - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet - sehr
ruhige und angenehme Lage abseits der Straße nach Maruggio,
der „Tarantina“ - Zur
Hauptstraße etwa 200 m, kleiner Verbindungsweg zum Grundstück, der
weiter Richtung Meer führt -
Stromleitung am Grundstück, kein Brunnen -
Möglichkeit zum Abstellen von Wohnwagen oder Wohnmobilen - Preis 22.000 Euro |
Immer mehr geht der Trend dahin, nicht ein fertiges Ferienhaus zu kaufen, sondern ein günstiges Grundstück und dort ein eigenes Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Auf Gemarkung Manduria/Sava/Oria haben wir den Vorteil, dass in den landwirtschaftlichen Zonen zwischen Meer und Stadtgebiet Häuser schon ab einer Grundstücksgröße von 4400 Quadratmetern errichtet werden können. Die umliegenden Gemeinden wie Avetrana oder Maruggio sind hier restriktiver, hier gilt als Untergrenze mindestens ein Hektar. Grundsätzlich kann in den landwirtschaftlichen Zonen immer 1 Prozent der Fläche bebaut werden, bei einem Hektar ist also ein Haus mit 100 qm möglich, maximal, egal welche Grundstücksfläche, 200 qm. Kellerräume oder Souterrain sind hiervon ausgenommen und werden nicht dazugerechnet. Sie können also theoretisch z.B. in Hanglage die Erdgeschossfläche aufständern und darunter eine Garage/Keller/Apartment bauen, ohne dass dies Probleme gibt. Grundsätzlich kann nur eingeschossig gebaut werden, außer in stadtnahen Gebieten. Wenn Sie bei uns ein Grundstück kaufen, erhalten Sie automatisch vor dem Notarvertrag ein sogenanntes „Certificato di destinazione urbanistica“, aus dem genau hervorgeht, in welcher Größe Sie ein Haus errichten dürfen. Bei einem Hausbau können Sie mit einem Inklusivpreis von 1200 bis 1400 Euro pro Quadratmeter rechnen, darin sind aber wirklich alle Kosten (auch Architektenleistungen, Gebühren, Brunnen etc.) enthalten. Alle hier von uns aufgeführten Grundstücke sind, sofern nicht anders gekennzeichnet, bebaubar. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie die Bebauungsmöglichkeiten von 2 Grundstücken „zusammenwerfen“ können. D.h. es reichen Ihnen 5000 qm am Meer für einen Hausbau von mehr als 100 qm, wenn Sie auf derselben Gemarkung weiter im Landesinnern noch einmal 1 ha Land erwerben. Das kommunale Gesetz lässt dies zu. Vor allem unter Kostengesichtspunkten ist dies interessant, da große Grundstücke am Meer ungleich mehr kosten als auf dem Land. Sie können sicher sein, dass es auf dem Grundstück keine versteckten Belastungen gibt, denn dafür haftet in Italien der Notar. Natürlich lassen wir Sie nach dem Grundstückskauf nicht im Regen stehen. Auf Wunsch machen wir Sie mit einem Architekten bekannt, der auch unser eigenes Haus plant (für einen Plan hiervon als Beispiel bitte klicken). Er übernimmt für sie sämtliche vorbereitenden Arbeiten, das beinhaltet auch sämtliche Behördengänge bis zur Bewilligung. Alternativ können wir Ihnen eine Firma vermitteln, die Ihnen ein Gebäude schlüsselfertig baut. Das fängt bei einer Größe von 70/80 qm an, bis zu 200 qm Obergrenze. Einstiegspreis für einen schlüsselfertigen Bau der kleinsten Kategorie sind 90.000 Euro.
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