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(auf Seite 5 finden sich nicht bebaubare Grundstücke wie Olivenhaine, Ackerflächen oder Weinberge zur landwirtschaftlichen Nutzung oder auch als Abstellfläche für Wohnwagen/Wohnmobile)                                              

Ferienhäuser

Grundstücke

Masserien

 

Liebe Apulien-Interessierte,

Sie finden auf diesen Seiten eine Übersicht von Grundstücken rund um Manduria, Sava und St. Pietro in Bevagna. Weitere Erläuterungen am Fuß der Seite.


 



Grundstück – 7000 qm
Bauplatz 70 qm


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Grundstück „Mario“   NEU

 

- Größe ca. 7000 qm Hektar (mögliche Hausgröße ca. 70 qm)

- freies Feld mit guter Erde zum Anbau und Gemüse, Obst etc.

- kleines landwirtschaftliches Häuschen auf dem Grundstück, das aber nicht zu einer späteren Bebauung hinzugerechnet wird.

- ca. 2 km südlich von Uggiano Montefusco gelegen, einem Stadtteil von Manduria (5 km)

- Zum Meer sind es ca. 7 km Luftlinie

- Wenig Bebauung in diesem Gebiet

- sehr ruhige und sehr angenehme Lage

- Strommasten in der Nähe, Zisterne vorhanden

- Preis 16.000 Euro

 

 


 



Grundstück – 7000 qm
Bauplatz 70 qm


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Grundstück „Andrisano   NEU

 

- Größe ca. 7000 qm (mögliche Hausgröße ca. 70 qm)

- ca. 35 alte Olivenbäume auf dem Grundstück

- von Maruggio und dem Meer je etwa 2,5 km entfernt, von Manduria 6 km

- Meersicht von den Baumspitzen aus

- Lage im Gebiet Demani an der Hangkuppenstraße zwischen San Pietro i.B. und Maruggio, die auf die Landesstraße Manduria-Maruggio

- wenig Bebauung in diesem Gebiet

- sehr ruhige und sehr angenehme Lage

- Strommasten in der Nähe

- Preis 15.000 Euro

 


 



Grundstück – 1 Hektar
Bauplatz 100 qm


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Grundstück „Longo  

 

- Größe ca. 1 Hektar (mögliche Hausgröße ca. 100 qm)

- ca. 70 alte Olivenbäume, zum Teil richtig knorrig

- das Grundstück hat eine rechteckige Form

- ca. 2 km von Maruggio entfernt im Gebiet Giustiniani gelegen

- ca. 3 km vom Meer, 6 km von Manduria

- keine Meersicht

- Sehr lockere Bebauung in diesem Gebiet, ruhige und angenehme Lage

- Strommasten in der Nähe

- Preis: 21.000 Euro

 

 


 



Grundstück – 1,2 Hektar
Bauplatz 120 qm


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Grundstück „Antonio“  


-
Größe ca. 1,2 ha (mögliche Hausgröße 120 qm)

- ca. 60 alte, knorrige Olivenbäume, mind. 100 Jahre alt

- zwischen Manduria, Avetrana und dem Meer auf dem Land gelegen

- Manduria liegt etwa 2 km entfernt, Avetrana 4 km

- Zum Meer sind es ca. 8 km Luftlinie

- Lockere bis wenig Bebauung in diesem Gebiet, aber bewohnt 

- ruhige und sehr angenehme Lage

- Strom- und Telefonleitung direkt am Grundstück, Brunnen kann gebohrt werden

- Privat-Erschließungsstraße bis zur Grundstücksgrenze

- Preis 28.000 Euro

 


 



Grundstück – 1,5 Hektar
Bauplatz 150 qm


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Grundstück „Scorcora“ NEUER PREIS

 

- Größe ca. 1,6 ha (mögliche Hausgröße 150 qm)

- alter Trullo (sehr gut erhalten) inmitten von Olivenbäumen

- etliche alte Olivenbäume und freies Feld zum Bepflanzen

- im Außenbezirk von San Pietro im Gebiet Scorcora gelegen

- Manduria liegt etwa 10 km entfernt

- Zum Meer sind es ca. 1,2 km Luftlinie, sehr schöner Meerblick

- Lockere Bebauung in diesem Gebiet

- ruhige und angenehme Lage

- Strommasten führen am Grundstück vorbei, Brunnen muss gebohrt werden

- Neuer Preis 39.000 Euro

 


 



Grundstück – 5 Hektar
Bauplatz 200 qm


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Grundstück „Thomas“

 

- Größe ca. 5 Hektar (mögliche Hausgröße 200 qm). Mehrere kleine Grundstücke werden hier zusammengezählt. Bei Grundstücksteilung zwischen 2 Personen können jeweils 200 qm gebaut werden

- Hunderte von Olivenbäumen auf dem Grundstück (genaue Bestimmung ist aufgrund der Menge nicht möglich)

- zwischen Manduria und Sava auf dem Land gelegen, in einer sehr schönen und ruhigen Gegend

- Manduria liegt etwa 2 km entfernt, das Meer 9 km

- Lockere bis wenig Bebauung in diesem Gebiet

- Strom- und Telefonleitung direkt am Grundstück, kein Brunnen vorhanden

- der Erschließungsweg führt durch das Grundstück hindurch

- Möglichkeit zum Abstellen von Wohnwagen oder Wohnmobilen

- Preis 110.000 Euro

 


 



Grundstück – 1 Hektar
Bauplatz 100 qm


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Grundstück „Montefusco“ NEUER PREIS

 

- Größe ca. 1 ha (mögliche Hausgröße 100 qm)

- 50 alte und 50 heranwachsende Olivenbäume

- alte Steinmauer um das Grundstück

- Manduria liegt etwa 3 km entfernt

- 1 km vom Mandurianer Ortsteil Uggiano Montefusco entfernt

- Zum Meer sind es ca. 5 km Luftlinie

- Lockere bis wenig Bebauung in diesem Gebiet

- ruhige und sehr angenehme Lage

- Strommasten am Grundstück, Brunnen muss gebohrt werden

- Neuer Preis 19.000 Euro

 


 

Immer mehr geht der Trend dahin, nicht ein fertiges Ferienhaus zu kaufen, sondern ein günstiges Grundstück und dort ein eigenes Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Auf Gemarkung Manduria/Sava/Oria haben wir den Vorteil, dass in den landwirtschaftlichen Zonen zwischen Meer und Stadtgebiet Häuser schon ab einer Grundstücksgröße von 4400 Quadratmetern errichtet werden können. Die umliegenden Gemeinden wie Avetrana oder Maruggio sind hier restriktiver, hier gilt als Untergrenze mindestens ein Hektar. Grundsätzlich kann in den landwirtschaftlichen Zonen immer ca. 1 Prozent der Fläche bebaut werden, bei einem Hektar ist also ein Haus mit ca. 100 qm möglich, maximal, egal welche Grundstücksfläche, 200 qm. Kellerräume oder Souterrain sind hiervon ausgenommen und werden in der Regel nicht dazugerechnet. Sie können also theoretisch z.B. in Hanglage die Erdgeschossfläche aufständern und darunter eine Garage/Keller/Apartment bauen, ohne dass dies Probleme gibt. Grundsätzlich kann nur eingeschossig gebaut werden, außer in stadtnahen Gebieten. Wenn Sie bei uns ein Grundstück kaufen, erhalten Sie automatisch vor dem Notarvertrag ein sogenanntes „Certificato di destinazione urbanistica“, aus dem genau hervorgeht, in welcher Größe Sie ein Haus errichten dürfen. Bei einem Hausbau können Sie mit einem Inklusivpreis von ca. 1200 bis 1500 Euro pro Quadratmeter rechnen, darin sind alle Kosten enthalten.

Alle hier von uns aufgeführten Grundstücke sind, sofern nicht anders gekennzeichnet, bebaubar. Sie können sicher sein, dass es auf dem Grundstück keine versteckten Belastungen gibt, denn dafür haftet in Italien der Notar. Dieser prüft alles vor Vertrag. Natürlich lassen wir Sie nach dem Grundstückskauf nicht im Regen stehen. Auf Wunsch machen wir Sie mit einem Architekten bekannt, der auch unser eigenes Haus plant (für einen Plan hiervon als Beispiel bitte klicken). Er übernimmt für sie sämtliche vorbereitenden Arbeiten, das beinhaltet auch sämtliche Behördengänge bis zur Bewilligung. Architekten und Behördenkosten ca. 12.- bis 15.000 Euro alles inklusive. Alternativ können wir Ihnen eine Baufirma vermitteln, die Ihnen ein Gebäude schlüsselfertig baut. Das fängt bei einer Größe von 70/80 qm an, bis zu 200 qm Obergrenze. Einstiegspreis für einen schlüsselfertigen Bau der kleinsten Kategorie sind ca. 90.000-100.000 Euro. 

 

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