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(auf Seite 4 und 5 finden sich nicht bebaubare Grundstücke wie Olivenhaine, Ackerflächen oder Weinberge zur landwirtschaftlichen Nutzung oder auch als Abstellfläche für Wohnwagen/Wohnmobile)
Liebe Apulien-Interessierte,
Sie finden auf diesen Seiten
eine Übersicht von Grundstücken rund um Manduria, Sava und St. Pietro
in Bevagna. Weitere Erläuterungen am Fuß der Seite.
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Grundstück
„Rosa“
- ca. 150
alte, knorrige Olivenbäume, zum Teil mit Bewässerungssystem -
zwischen Manduria und dem Meer gelegen, direkt an der
Hügelkuppenstraße -
Manduria liegt etwa 5 km entfernt, San Pietro i.B. 3 km - Zum
Meer sind es ca. 3 km Luftlinie -
Meerblick von der oberen Grundstückshälfte - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet. - ruhige
und sehr angenehme Lage -
Stromleitung direkt am Grundstück, Zisterne -
asphaltierte, aber wenig befahrene Erschließungsstraße an der
Grundstücksgrenze - Preis
32.000 Euro - Besonderheit: provisionsfrei bei Listenkaufpreis. |
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Grundstück
„Antonio“
- ca. 60
alte, knorrige Olivenbäume, mind. 100 Jahre alt -
zwischen Manduria, Avetrana und dem Meer auf dem Land gelegen -
Manduria liegt etwa 2 km entfernt, Avetrana 4 km - Zum Meer
sind es ca. 8 km Luftlinie - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet, aber bewohnt - ruhige
und sehr angenehme Lage - Strom-
und Telefonleitung direkt am Grundstück, Brunnen kann gebohrt werden -
Privat-Erschließungsstraße bis zur Grundstücksgrenze - Preis
28.000 Euro |
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Grundstück
„Scorcora“
- 50
Olivenbäume - 4000 qm
Weinreben, außerdem Obstbäume, Kaktusfeigen, Artischocken - Viel Freiraum
zum Hausbau - An der
„Tarantina“, der Straße zwischen San Pietro und Maruggio
(also optimale Verkehrserschließung). -
Manduria liegt etwa 8 km entfernt, San Pietro 1 km - Zum
Meer sind es ca. 800 Meter Luftlinie - Von
einer Dachterrasse Meerblick möglich -
Stromleitung direkt am Grundstück, Telefonmasten ca. 300-400 m entfernt,
kein Brunnen, aber Zisterne auf dem Grundstück - Preis
60.000 Euro VHB |
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Grundstück
„Thomas“ - Größe ca. 5 Hektar
(mögliche Hausgröße 200 qm). Mehrere kleine Grundstücke
werden hier zusammengezählt. Bei Grundstücksteilung zwischen 2
Personen können jeweils 200 qm gebaut werden -
Hunderte von Olivenbäumen auf dem Grundstück (genaue Bestimmung ist
aufgrund der Menge nicht möglich) -
zwischen Manduria und Sava auf dem Land gelegen, in einer sehr schönen
und ruhigen Gegend -
Manduria liegt etwa 2 km entfernt, das Meer 9 km - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet - Strom-
und Telefonleitung direkt am Grundstück, kein Brunnen vorhanden - der
Erschließungsweg führt durch das Grundstück hindurch -
Möglichkeit zum Abstellen von Wohnwagen oder Wohnmobilen - Preis
110.000 Euro |
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Grundstück
„Montefusco“ NEU -
Größe ca. 1 ha (mögliche Hausgröße 100 qm) - 50 alte
und 50 heranwachsende Olivenbäume - alte
Steinmauer um das Grundstück -
Manduria liegt etwa 3 km entfernt - 1 km
vom Mandurianer Ortsteil Uggiano Montefusco entfernt - Zum
Meer sind es ca. 5 km Luftlinie - Lockere
bis wenig Bebauung in diesem Gebiet - ruhige
und sehr angenehme Lage -
Strommasten am Grundstück, Brunnen muss gebohrt werden - Preis
25.000 Euro |
Immer mehr geht der Trend dahin, nicht ein fertiges Ferienhaus zu kaufen, sondern ein günstiges Grundstück und dort ein eigenes Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Auf Gemarkung Manduria/Sava/Oria haben wir den Vorteil, dass in den landwirtschaftlichen Zonen zwischen Meer und Stadtgebiet Häuser schon ab einer Grundstücksgröße von 4400 Quadratmetern errichtet werden können. Die umliegenden Gemeinden wie Avetrana oder Maruggio sind hier restriktiver, hier gilt als Untergrenze mindestens ein Hektar. Grundsätzlich kann in den landwirtschaftlichen Zonen immer 1 Prozent der Fläche bebaut werden, bei einem Hektar ist also ein Haus mit 100 qm möglich, maximal, egal welche Grundstücksfläche, 200 qm. Kellerräume oder Souterrain sind hiervon ausgenommen und werden nicht dazugerechnet. Sie können also theoretisch z.B. in Hanglage die Erdgeschossfläche aufständern und darunter eine Garage/Keller/Apartment bauen, ohne dass dies Probleme gibt. Grundsätzlich kann nur eingeschossig gebaut werden, außer in stadtnahen Gebieten. Wenn Sie bei uns ein Grundstück kaufen, erhalten Sie automatisch vor dem Notarvertrag ein sogenanntes „Certificato di destinazione urbanistica“, aus dem genau hervorgeht, in welcher Größe Sie ein Haus errichten dürfen. Bei einem Hausbau können Sie mit einem Inklusivpreis von 1200 bis 1400 Euro pro Quadratmeter rechnen, darin sind aber wirklich alle Kosten (auch Architektenleistungen, Gebühren, Brunnen etc.) enthalten. Alle hier von uns aufgeführten Grundstücke sind, sofern nicht anders gekennzeichnet, bebaubar. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie die Bebauungsmöglichkeiten von 2 Grundstücken „zusammenwerfen“ können. D.h. es reichen Ihnen 5000 qm am Meer für einen Hausbau von mehr als 100 qm, wenn Sie auf derselben Gemarkung weiter im Landesinnern noch einmal 1 ha Land erwerben. Das kommunale Gesetz lässt dies zu. Vor allem unter Kostengesichtspunkten ist dies interessant, da große Grundstücke am Meer ungleich mehr kosten als auf dem Land. Sie können sicher sein, dass es auf dem Grundstück keine versteckten Belastungen gibt, denn dafür haftet in Italien der Notar. Natürlich lassen wir Sie nach dem Grundstückskauf nicht im Regen stehen. Auf Wunsch machen wir Sie mit einem Architekten bekannt, der auch unser eigenes Haus plant (für einen Plan hiervon als Beispiel bitte klicken). Er übernimmt für sie sämtliche vorbereitenden Arbeiten, das beinhaltet auch sämtliche Behördengänge bis zur Bewilligung. Alternativ können wir Ihnen eine Firma vermitteln, die Ihnen ein Gebäude schlüsselfertig baut. Das fängt bei einer Größe von 70/80 qm an, bis zu 200 qm Obergrenze. Einstiegspreis für einen schlüsselfertigen Bau der kleinsten Kategorie sind 90.000 Euro.
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