MASSERIEN
Masseria
„Maruggio“ (Beispielbild einer anderen Masseria, Bilder
dieses Angebots per E-Mail)
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Lage der Masseria, mit Klick geht die Karte in einem
eigenen Fenster auf |
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Überbaute Fläche aller Gebäude inkl. Ställe und
Nebenbauten: 1200 qm -
Grundstücksgröße 3,5 ha - Das
Anwesen befindet sich in der Nähe von Maruggio Richtung Torre Ovo -
Entfernung zum Meer: 600 m -
Einfahrt durch ein Pinienwäldchen - viele
Obstbäume auf dem Grundstück: Zitronen, Limonen, Feigen, Äpfel -
Bewässerungssystem und 2 Brunnen vorhanden, ebenso Strom, Telefon
möglich - im
oberen Stock, erreichbar durch beeindruckende Freitreppe: 4 Schlafzimmer,
große Wohnraum, große Küche mit offenem Kamin, großes
Bad. Von der begehbaren Terrasse, die sich über die komplette
Fläche des Anbaus erstreckt, sieht man das Meer. Möglichkeit der
Illumination. - alle
antike Bögen, aus Tuffstein hergestellt, ca. 5 m hohe Decken in den
Wohnräumen. - im
Erdgeschoss 3 große Zimmer mit Küche/Vorraum und Bad, im Eingangsbereich
offener Kamin; als Apartment ausbaubar -
große Garage, die auch als Lagerraum genutzt werden kann - neben
dem Hauptgebäude ehem. Ställe und Lagerräume auf ca. 300 qm,
die optimal als Restaurant/Bewirtschaftung genutzt werden können. Genug Raum
für Parkplätze -
Möglichkeit, in einer schon vorhandenen Grube ein Schwimmbecken
anzulegen - in
einem Nebengebäude 2 weitere Apartments mit Bad, die ausgebaut werden
könnten - alle
Installationen vorhanden, aber Renovierungsbedarf bei Türen, Fenstern,
Wänden, Heizung etc. Fördermöglichkeiten von
Umbaumaßnahmen durch den Staat. - Preis: 900.000
Euro - Bilder auf Anfrage per E-Mail Diese
Masseria ist eine Goldgrube. Im Vergleich zu anderen Bauwerken dieser
Größe und mit diesem Land von 3,5 Hektar kann man Sie günstig
erwerben. Denn viele Bauwerke dieser Art sind in den Händen von
Spekulanten, da die Nachfrage gerade von Norditalienern sehr groß ist.
Nicht zu vergessen: Der italienische Staat bezuschusst sämtliche
Umbaumaßnahmen an den Gebäuden, wenn Sie danach einer
touristischen Nutzung zugeführt werden, mit 50 %. Und wer es richtig
anstellt, der schafft es, diese Zuschüsse noch um einiges höher zu
schrauben. Und mit einer touristischen Nutzung, etwa als Restaurant mit
angeschlossener Zimmervermietung, liegen Sie an dieser Stelle genau richtig.
Die Masseria liegt nahe der Straße, die von
Grottaglie/Fragagnano/Sava/Torricella kommend ans Meer bei Torre Ovo
führt, an der Kreuzung Richtung Maruggio. Für Publikumsverkehr ist
damit schon zwangsläufig gesorgt. Die Voraussetzungen sind optimal: In
einem großen Nebengebäude lässt sich ein gemütliches
Restaurant unterbringen. Durch Bäume und Bewuchs sowie Öffnungen zu
allen Seiten bleibt es immer schön luftig. Entsprechende Vorrichtungen
sind geschaffen, um dort mindestens 100 Gäste unterzubringen. Auf den
Tisch können dann auch verschiedene Produkte aus eigenem Anbau kommen,
etwa von den zahlreichen Obstbäumen. Das Unterschoss des
Hauptgebäudes sowie angeschlossene Bauten können in mindestens 3
Apartments umgewandelt werden, sodass Sie auch Bed and Breakfast anbieten
können. Durch die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an
übergeordnete Straßen dürfte es Ihnen an dieser Stelle an
Kundschaft nicht mangeln. Sie selbst wohnen im Obergeschoss herrschaftlich.
Die 5 m hohen Räume sind eine Sache für sich, und die vielen Zimmer
dürfen es Ihnen fast schwer machen, sich für eines zu entscheiden.
Möglich wäre auch eine teilweise Abtrennung, da es einen zentralen
Eingangsraum gibt, und die Schaffung eines weiteren Apartments. Die sehr
große Terrasse mit dem schönen Rundumblick und Möglichkeit
der Beleuchtung (auch Strom und Wasseranschluss vorhanden) schreit geradezu
danach, dass man an lauen Abenden auf ihr sitzt und dabei ein Gläschen
Primitivo trinkt. Und wer über die beeindruckende Freitreppe nach oben
zum Eingang mit dem kleinen Balkon vor den Fenstern schreitet, der will
sowieso nicht mehr hinunter… |
