MASSERIEN
Masseria
„Pecora“ (die Bilder öffnen sich durch Anklicken in
einem größeren Fenster)
|
|
|
-
Überbaute Fläche aller Gebäude inkl. Ställe und
Nebenbauten: 1000 qm -
Grundstücksgröße 11 ha - Das
Anwesen befindet sich zwischen Manduria und Sava -
Entfernung zum Meer: ca. 10 km - viele
Obst- und Olivenbäume auf dem Grundstück - Brunnen
vorhanden, ebenso Strom -
prägnantes Eingangstor mit Auslassungen für Heiligenfiguren - im
oberen Stock, erreichbar durch beeindruckende Freitreppe, verschiedene Zimmer,
Wohnraum, Küche. -
Dachterrasse mit Rundumblick - Um das
Hauptgebäude viele Ställe, die früher für Tiere wie z.B.
Ziegen, Kühe, Schafe genutzt wurden - antike
Treppen, Käsereiraum, Räume im Untergeschoss, Baumaterial Tuffstein - starker
Renovierungsbedarf. Fördermöglichkeit von Umbaumaßnahmen
durch den Staat. - Preis:
1,2 Mio. Euro In diese
Masseria müssen sie einiges reinstecke, soviel ist klar. Doch der
italienische Staat bezuschusst sämtliche Umbaumaßnahmen an den
Gebäuden, wenn Sie danach einer touristischen Nutzung zugeführt
werden, mit 50 %. Und wer es richtig anstellt, der schafft es, diese
Zuschüsse noch um einiges höher zu schrauben. Und mit einer
touristischen Nutzung, etwa als Restaurant mit angeschlossener
Zimmervermietung, liegen Sie an dieser Stelle genau richtig. Die Masseria
liegt sehr ruhig auf dem Land zwischen Manduria und Sava. Der hohe Preis
kommt vor allem durch die 11 ha Land zustande, die zur Masseria gehören.
Auf diesem Land finden sich vor allem Olivenhaine, deren Ernte Ihnen einen
nicht zu verachtenden Ertrag bringt. Oder aber Sie können das Land
parzellieren und 1 ha-Grundstücke als Bauland verkaufen. Auf diesen
können dann 100 qm-Häuser erstellt werden. Das
Unterschoss des Hauptgebäudes sowie angeschlossene Bauten, die
früher als Ställe benutzt wurden, können in mindestens 3
Apartments umgewandelt werden, sodass Sie auch Bed and Breakfast anbieten
können. Durch die ruhige Lage auf dem Land abseits der
Touristenströme finden Lärmgeplagte hier ein Refigium. Nähe
zum Meer und die gute Anbindung an übergeordnete Straßen
dürfte es Ihnen an dieser Stelle an Kundschaft nicht mangeln. Sie selbst
wohnen im Obergeschoss herrschaftlich. Von der sehr großen Dachterrasse
über dem kompletten Hauptgebäude hat man einen schönen Rundumblick. |
